Предлагаем комплексные услуги строительства загородного дома. От вашей идеи до реализации проект проходит множество интересных и важных этапов, требующих участия двух сторон: инвестора и исполнителя. Подберем лучшее решение, чтобы реализовать ваши пожелания в отношении строительства коттеджа, составим смету и подберем лучший материал из возможного.
Создание концепции (проведение оценки и выбор)
⬛ Стадия прединвестиционная: продолжительность 10 дней. Итог: заключается соглашение сторон о намерениях.
⬛ Совместная работы инвестора и команды специалистов (архитектора и дизайнера) для создания эскиза проекта.
⬛ Подготовка пакета документов для начала работы с проектом и для получения разрешения на строительство.
⬛ Создание архитектурного стиля согласно пожеланиям клиента, проекций фасада, плана каждого этажа и видов издалека.
⬛ Разработка и принятие решений по поводу стоимости строительства. Составление предпроектных смет для основного и альтернативного сценария.
⬛ Подготовка 3D-модели проекта.
⬛ Оценка 3D-модели, утверждение эскиза. Заключение договора на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР).
Оценка и выбор строительных материалов
⬛ Проектирование эскиза на основании соглашения о намерениях.
⬛ Подбор строительных и отделочных материалов. Учитываются предпочтения инвестора, качественные характеристики (прочность, надежность, морозостойкость, теплопроводность, огнестойкость). Эти характеристики очень важны, так как они влияют не только на стоимость строительства, сроки возведения, выбор конструктивных решений, но и на расходы во время эксплуатации уже готового здания. Если материалы будут некачественными, или неподходящими для использования в климатическом регионе, где построен дом, то потребуется дальнейший ремонт.
Команда специалистов вместе с заказчиком ищет лучшие решения из возможных, учитывая приоритеты инвестора.
Составление дизайн-проекта
⬛ Инвестиционный этап (21 день) начинается заключением договора на выполнение ПИР.
⬛ По эскизу, утвержденному клиентом, разрабатывается проектная и рабочая документация (архитектурная, инженерная, конструктивная и планировочная части проекта).
⬛ Создается подробная смета.
⬛ Утверждение проектно-сметной документации.
Строительство
⬛ Стадия инвестирования проекта (от 1,5 до 12 месяцев). Заключается договор на строительно-монтажные работы.
⬛ Оплата производится инвестором поэтапно, по мере выполнения условий договора и предоставления отчетности.
⬛ Этап строительства с предоставлением видео-, фотоотчетов.
⬛ Ввод объекта в эксплуатацию
⬛ Выполнение гарантийного и постгарантийного обслуживания здания.
Проектирование и монтаж инженерных сетей
⬛ Инвестиционный этап (проектирование 21 день).
⬛ Выполнение обязательство в соответствии с проектно-сметной документацией в отношении инженерных решений для реализации водоотведения, отопления, установки канализации, электроснабжения.
Проектирование и монтаж системы безопасности
⬛ Инвестиционный этап (проектирование 21 день). Заказчик выбирает вид системы безопасности. Установим на загородном участке и в коттедже систему контроля в режиме реального времени с возможностью удаленного наблюдения и просмотра архивов видеозаписей. Подключение коммуникаций с диспетчерским пунктом. Подключение источника постоянного питания. Создаем проект, производим монтаж системы и гарантируем обслуживание устройства.
Проектирование и монтаж системы “Умный дом”
⬛ Инвестиционный этап (проектирование 21 день).
⬛ Разработка и проектирование централизованной системы записи и анализа состояния коммуникационных систем, обеспечение безопасности, в том числе пожарной, а также поддержание электросистем, газового оборудования и систем водоотведения в рабочем состоянии.
Отделка и дизайн интерьера
⬛ Инвестиционная стадия (проектирование от 2,5 месяцев).
⬛ Разработка дизайн-проекта интерьера дома в соответствии с пожеланиями клиента.
⬛ Создание 3D-модели помещения.
⬛ Заключение договора на выполнение работ, утверждение заказчиком проектно-сметной документации.
⬛ Синхронизация работ по отделке и дизайну интерьера с монтажными работами и прокладкой инженерных коммуникаций.
⬛ Приемка каждого этапа (подготовительного, чернового, предчистового, чистового).
Озеленение и благоустройство территории
⬛ Инвестиционная стадия (проектирование и реализация — 3 месяца).
⬛ Разработка эскиза, создание объемной модели участка.
⬛ Утверждение проектного решения в соответствии с пожеланиями клиента.
⬛ Ландшафтные работы (озеленение территории, установка беседок и павильонов, прокладка дорожек, установка освещения).
Проектирование и монтаж ограждения
⬛ Инвестиционная стадия (1,5 месяца).
⬛ Решение принимается на основании пожеланий заказчика, учета требований местной администрации района, особенностей выбранной конструкции для ограждения.
⬛ Монтаж выбранной конструкции.
⬛ Приемка заграждения клиентом.